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moogo 上线，日本买房全程用中文
The081 的不动产业务 moogo.jp 已上线。日本买房的合同与法定说明都是日文，moogo 自己经办交易，同一份说明用中文再讲一遍。买卖不限房屋类型，遍及日本全国；京都和奈良的房子买下之后，还能交给同一支团队打理。
作者：Icy，The081 创始人兼 CEO
宅地建物取引业 京都府知事（1）第15131号｜住宅宿泊管理业者 国土交通大臣（01）第F03122号｜2019 年起在京都运营
日本买房，合同、法定说明、登记文件，全是日文。签约那天，持证的宅地建物取引士要把这栋房子的权利、限制和风险逐条说完，用日语。
moogo.jp 已经上线，是 The081 的不动产业务。同一份说明会用中文再讲一遍，从第一通电话到过户那天都是这样。
能这样是因为交易由 081株式会社持牌自己经办，买家不会被转给一家只说日语的中介。买卖的范围是日本全国，房屋类型不限。京都的町家，投资用的公寓，自住的塔楼，都是同一套流程。
从海外买
日本对不动产与土地的所有权没有国籍和居留限制，签证、日本住址、日语能力都不是条件。门槛在别处。非居住者可用的房贷有限，买下房子也不带来签证或在留资格。
买房的大部分流程不需要人在日本。看房和议价用视频与邮件，签约前那份法定说明也可以用实时视频完成，中文同步。产权登记要买方出哪些文件，各国不同，由司法书士逐案确认。
买下之后
房子买下之后，空着、自住、长租或者接客都可以。买在京都或奈良的，还可以交给同一支团队接着打理，做持牌短租，也做带家具的月租。从买入到出售中途不换人。
打算拿来做民宿的，顺序要反过来：先看能不能办牌照，再看值不值这个价。用途地域和门前那条路先决定结果。装修预算排在后面。
081株式会社自己在京都和奈良运营民宿，一栋房子能不能办出牌照，判得出来。办不出来的，会在买之前直说，不等接手之后再一起发现。
moogo.jp 上现在有在售、月租和短租三类房源。买房流程的每一步也写在上面，包括从海外汇款和产权登记要准备的东西。
日文的文件不会变成中文。但每一条是什么意思，买家可以用中文听完再签字。