文・Icy（The081 創業者・代表）
宅地建物取引業免許 第15131号｜2019年より京都で運営

要点

• KIS のサマーキャンプは主に Juraku 主校区（上京区・小学部3〜12歳）で開かれ、中学部の Taiken 校区は中京区、両者は約1キロ離れています。

• 小学部のお子さんを毎朝歩いて送りたいご家庭には上京区・御所周辺が一番楽で、校門まで徒歩約5分の物件があり、日々の買い物も近くで済みます。

• 中学部、または自分で自転車に乗れる年齢なら中京区の三条界隈が便利で、Taiken まで自転車5〜6分、スーパーやコンビニ、商店街も足元にあります。

• KIS の通学圏に7軒の物件があり、2寝室の少人数向けから4寝室で8名まで泊まれる一棟貸しまで、人数と通学の形に合わせて選べます。

• 京都は平坦で自転車通学が現実的です。姉妹ブランド w2go はキャンプ参加のご家族に自転車レンタル10%割引、7・8月は最も混むため良い物件は早く埋まります。

毎年3月ごろになると、よく似たお問い合わせが届きます。お子さんが KIS のサマーキャンプに参加することになり、7月に3〜4週間ほど京都に滞在する、その間どこに泊まれば送り迎えと生活が楽か、というご相談です。京都駅や祇園あたりのホテルをすでに見て、家族には部屋が手狭で、月単位では割高で、しかも学校とは街の反対側にある、と気づかれた方がほとんどです。キャンプのための滞在は観光旅行とは性格が違い、数週間の生活を見知らぬ街で送ることになります。求められるのは落ち着いた拠点と台所、それぞれの寝室、そして何より毎朝学校まで短く確実に通える道のりです。

どこに泊まるかは、お子さんがどちらの校区に通うかでほぼ決まります。KIS はひとつの住所ではなく、離れた二つの校区に分かれており、小学部か中学部か、保護者が送るかお子さんが自分で通うかによって、選ぶべきエリアが変わってきます。そこが決まれば、候補となる物件はおのずと絞られます。

どちらの校区に通うかで、住む場所が決まる

Juraku 主校区は上京区にあり、小学部（3〜12歳）はここで、サマーキャンプも夏のあいだ主にこの校区で開かれます。中学部の Taiken 校区は中京区で、対象は12〜16歳です。二つは直線で約1キロ、自転車で10分ほど離れていますが、毎日の送り迎えとなると、この1キロがどちら側に住むかを決めます。

ご相談をいただくと、確かめるのはどちらの校区か、お子さんの年齢、そして保護者が毎日送り迎えするのか、お子さんが自分で通えるのかです。小学部で手をつないで歩く6歳のお子さんと、中学部で自転車に乗る14歳のお子さんとでは、向いている住まいの場所がまったく異なります。

私たちは KIS の通学圏に7軒の物件を運営しており、上京区・御所側と中京区・三条側に分かれ、2寝室の少人数向けから4寝室で8名まで泊まれる一棟貸しまでそろっています。以下はこの二つの状況に分けてのご説明で、多くのご家庭はどちらかにご自身の事情が重なるはずです。

小学部なら、歩いて通える近さが一番

お子さんが Juraku 小学部に通い、送り迎えをご自身でなさるなら、近いほど朝が楽になります。上京区・御所周辺には校門まで徒歩約5分の3寝室の一軒家があり、乗り物を待つ必要もなく、お子さんの手を引いて歩いて行けます。京都御苑がすぐ目の前で、砂利道と大きな木のある広い国民公園ですから、キャンプ前や放課後に体を動かせます。周りは静かな住宅地で、スーパーやパン屋、カフェも徒歩圏、烏丸線の今出川・丸太町駅で市内のどこへも近い立地です。

この家は3寝室で8名まで、浴室2と独立したトイレ3があり、キャンプの朝も順番待ちになりません。全館床暖房、エアコン、洗濯機、ダイソンのドライヤー2台までそろっています。この物件がキャンプのご家族をどう受け止めるかは別の記事で詳しく書いていますので、深く知りたい方はそちらをご覧ください。

この家の日程が埋まっている場合は、御所からほど近い千本界隈の一軒があり、2寝室で5名まで、子ども用の食器も常備しています。Juraku まで自転車約5分、徒歩でも14分ほどで、Taiken にも近く、お子さんが別々の校区に通うご家庭や、まだ校区が決まっていないご家庭にも向きます。二条城や北野天満宮へは徒歩10分ほど、日々の買い物にも不自由しません。

中学部なら、自転車に乗れると選択肢が広がる

お子さんが Taiken に通う、あるいは自分で自転車に乗れる年齢なら、住まいの選択肢は一気に広がります。中京区の三条界隈には数軒あり、Taiken まで自転車5〜6分、Juraku まで9〜10分、いずれも市内中心でスーパーやコンビニ、商店街、食事処も足元にそろいます。数週間を過ごすご家族にとって、生活の便は通学距離と同じくらい効いてきます。京都は平坦で道も碁盤の目状ですから、混んだバスや電車よりも自転車のほうが気楽で、一人で通える中学生にはたいてい一番スムーズな通学手段です。

人数が多いご家族には、4寝室で8名まで泊まれる一棟貸しが二軒あります。一軒は三条の新シ町通にある築100年の京町家で、古い木組みに現代的な設備を組み合わせ、三条商店街のすぐ脇にあり、夕食も買い物も24時間のコンビニも玄関先です。もう一軒はJR二条駅のすぐそばで、JR、地下鉄東西線、バス停がいずれも徒歩3分、4寝室にトイレ3で8名でも順番待ちにならず、台所もしっかり料理できる設えです。

少人数なら、猪熊通三条の3寝室・6名・中庭付きの一棟貸しが二条城の南手にあり、三条通の店やカフェも近く、ご家族一組や二組のご夫婦に向きます。2〜3名で静かに過ごしたい方には、三条油小路にある Tato Architects 設計の2寝室の町家があり、静かな路地に建ち、二条城・錦市場・烏丸の商業エリアまで徒歩15分です。車での移動を考えているなら、金屋町の家には無料駐車スペースが2台分あり、市中心でこれは得がたく、二条城まで徒歩8分、錦市場まで15分です。

自転車は京都では日常そのもので、付け足しの売りではありません。姉妹ブランドの w2go は市内で自転車レンタルを手がけており、キャンプ参加のご家族には10%割引、お子さんに1台、保護者に1台と、通学にも週末の外出にも使えます。中京区のこれらの物件は御所の家より広めで、頭割りにすると割安になることが多く、人数の多いご家族やゆったり過ごしたい方に向きます。早めのご予約も効いてきます。7月と8月は京都で最も暑く混み合う時期で、校区に近い一棟貸しから先に埋まり、夏に使える日数が限られる物件もありますので、キャンプの日程が決まったら、直前の数週間ではなく数か月前に押さえておくのが現実的です。

よくあるご質問

キャンプはどの校区で行われ、近くに泊まるのは便利ですか。
キャンプは主に Juraku 主校区、上京区の小学部で行われます。上京区・御所周辺に泊まるとそこに最も近く、通学が短く落ち着いたものになり、スーパーやパン屋、カフェも徒歩圏ですので、東山や京都駅周辺の人混みのなかに泊まるよりずっと楽です。

小学部のお子さんを毎日送り迎えする場合、どこが便利ですか。
御所周辺が一番分かりやすい選択です。そこに Juraku まで徒歩約5分の3寝室の一軒家があり、お子さんの手を引いてそのまま歩いて行けます。御苑が目の前で、日々の買い物も足元で済みます。

子どもが自転車に乗れます。どんな選択肢がありますか。
中京区の三条界隈に数軒あり、中学部の Taiken まで自転車5〜6分、2寝室の少人数向けから4寝室8名の一棟貸しまでそろい、いずれも市内中心で生活も便利です。京都は平坦で自転車も楽で、w2go がご家族分の自転車を10%割引で手配できます。

7〜8名の大人数ですが、泊まれる一棟貸しはありますか。
あります。三条の新シ町通と JR二条駅のそばに、それぞれ4寝室で8名まで泊まれる一棟貸しがあり、どちらも浴室・トイレに余裕があって朝晩の順番待ちになりません。御所の家も8名まで泊まれ、小学部へ歩いて通う大人数のご家族に向きます。

夏は物件が埋まりやすいですか。どのくらい前に予約すべきですか。
埋まりやすいです。7月・8月は京都の最繁忙期で、校区に近く家族で泊まれる一棟貸しは早く埋まりますので、キャンプの日程が決まり次第、数か月前のご予約をおすすめします。夏休みが近づくほど選べる余地は少なくなります。

お子さんがどちらの校区に通うか、キャンプの期間、ご家族の人数をお知らせいただければ、通学距離と生活の便から物件をお選びします。御所周辺で歩いて送り迎えするか、中京区でお子さんが自転車通学するか、まず合いそうな数軒をお出しします。ご希望の日程と人数をお知らせいただければ、こちらで段取りを進めます。