We specialize in B&B operations in Kyoto, offering property owners clear, transparent returns and creating authentic local experiences for every guest.
Since 2016
京都で20以上の民泊運営物件を管理
約10年の運営経験
Visitors from all over the world
who we are
the081 は、京都を拠点とする不動産・住宅宿泊管理業者です。海外・国内を問わず、オーナー様に代わって、京都での「購入から運営まで」をワンストップでご提供します。**住宅宿泊管理業者登録（国土交通大臣（01）第F03122号）および宅地建物取引業免許（京都府知事（免許）第15131号）**を保有し、適法かつ透明な運営体制を整えています。
物件の売買から、リフォーム・内装工事、インテリアコーディネート、そして京都の一棟貸し（戸建て）における Airbnb 運営代行まで、自社チームが一貫して対応いたします。料金設定、ゲスト対応、清掃・リネン手配、設備メンテナンスもすべて代行。海外在住の方も、遠方にお住まいの国内オーナー様も、安心して物件をお任せいただけます。
Our Mission:
地域に根ざした信頼できる一貫運営を通じて、海外投資家にとって京都の物件所有をシンプルで実りあるものにする——それが私たちの目指すところです。
Our Vision:
私たちは、日本国内で現地管理する資産を通じて、海外オーナーの長期的な価値を引き出します。宿泊運営を起点に、より幅広い資産管理プラットフォームへと展開しています。
our values
地域の知見と、国際水準
私たちは京都を拠点に、地域に根ざした実務知識と国際水準のプロフェッショナリズムの両方をもって運営しています。現場での緻密な管理に海外水準のコミュニケーションと責任体制を組み合わせ、遠隔地からの所有でも手間を感じさせない運営を実現しています。
Trust Over Time
信頼は、データと透明性、そして日々現場に立つことで築かれると考えています。日々の運営から長期のレポーティングまで、明快さと対応の速さ、そしてお客様の目標との一致を大切にし、一度きりの取引を長く続く関係へと変えていきます。
自分の資産として向き合う
私たちはどの物件・資産も、自分のものとして扱います。清掃でも価格設定でも、修繕でも投資判断でも、長期の視点で責任をもって動き、目先の利益ではなく持続的な成果を最適化します。
目的をもって成長する
私たちは、機を見て飛びつくのではなく、意図をもって成長します。物件管理から多様な資産の運用へと広げる中でも、規模ではなく戦略で価値を生むことを重視しています。一歩ごとの判断は、お客様とチーム、そして私たちが拠点とする街にとって何が良いかに根ざしています。