酒店和民宿是两种不同的生意
有时，一致性反而成了陷阱。万物趋同时，人们便不再驻足。审美疲劳确有其事；好品味会不断演进。
酒店和民宿是两种不同的生意
有时，一致性反而成了陷阱。万物趋同时，人们便不再驻足。审美疲劳确有其事；好品味会不断演进。
酒店和民宿是两种不同的生意
有时，一致性反而成了陷阱。万物趋同时，人们便不再驻足。审美疲劳确有其事；好品味会不断演进。
特点
特点
特点
您的品牌，无拘无束。
有些公司要求您按照他们的风格装饰并使用他们的品牌。我们不。
您的品牌，无拘无束。
有些公司要求您按照他们的风格装饰并使用他们的品牌。我们不。
您的品牌，无拘无束。
有些公司要求您按照他们的风格装饰并使用他们的品牌。我们不。
您的收入，准时到账
我们代表您处理租金收入，并提供清晰的月度报表。在服务费用结算后，您的收益将及时、透明且无忧地转账给您。
您的收入，准时到账
我们代表您处理租金收入，并提供清晰的月度报表。在服务费用结算后，您的收益将及时、透明且无忧地转账给您。
您的收入，准时到账
我们代表您处理租金收入，并提供清晰的月度报表。在服务费用结算后，您的收益将及时、透明且无忧地转账给您。
您的房产，全程管理。
无需您操心清洁和维护。我们在京都设有全服务运营团队，所有工作均由我们在本地一手包办。
您的房产，全程管理。
无需您操心清洁和维护。我们在京都设有全服务运营团队，所有工作均由我们在本地一手包办。
您的房产，全程管理。
无需您操心清洁和维护。我们在京都设有全服务运营团队，所有工作均由我们在本地一手包办。
您的客人，我们更懂。
大多数服务人员只用日语进行沟通。我们可以用英语、日语和中文为您的客人提供支持，确保不会有误解。
您的客人，我们更懂。
大多数服务人员只用日语进行沟通。我们可以用英语、日语和中文为您的客人提供支持，确保不会有误解。
您的客人，我们更懂。
大多数服务人员只用日语进行沟通。我们可以用英语、日语和中文为您的客人提供支持，确保不会有误解。
您的房源，合法合规。
许多房东担心民宿条例的问题。我们帮助确保您的物业符合日本法律和执照要求。
您的房源，合法合规。
许多房东担心民宿条例的问题。我们帮助确保您的物业符合日本法律和执照要求。
您的房源，合法合规。
许多房东担心民宿条例的问题。我们帮助确保您的物业符合日本法律和执照要求。
您的定价，灵活调整。
有些公司使用固定定价。我们使用动态定价工具和市场数据来帮助您赚取更多收益。
您的定价，灵活调整。
有些公司使用固定定价。我们使用动态定价工具和市场数据来帮助您赚取更多收益。
您的定价，灵活调整。
有些公司使用固定定价。我们使用动态定价工具和市场数据来帮助您赚取更多收益。
您的问题，本地解决。
全托管支持容易导致延误。而我们的团队常驻京都，能够立即解决问题，绝不推诿。这代表了我们朂优的溢价能力和高坪效，确保您的民宿资产价值最大化。
您的问题，本地解决。
全托管支持容易导致延误。而我们的团队常驻京都，能够立即解决问题，绝不推诿。这代表了我们朂优的溢价能力和高坪效，确保您的民宿资产价值最大化。
您的问题，本地解决。
全托管支持容易导致延误。而我们的团队常驻京都，能够立即解决问题，绝不推诿。这代表了我们朂优的溢价能力和高坪效，确保您的民宿资产价值最大化。
我们的服务
我们的服务
我们的服务
做您京都置业路上的专业陪跑者 我们助您完成资产的落地、优化与持续增值。依托深厚的本地资源，我们为您打通从牌照申请、商业策划到运营设计的各个环节。本地团队将以极致的透明度和实操经验，确保每一个决策都精准高效。
/ SERVICES
我们的流程
我们的流程
我们的流程
赋能京都合规民宿的落地、运营与增值。 从法务牌照获取到日常精细化托管，我们为您构建一套极简管理、回报稳健的长期运营体系，让资产持有变得轻松无忧。
01
财产与目标沟通
我们首先了解您的资产、当地法规和您作为业主的目标。这为我们打造一个切实可行且盈利的民宿提供了正确的基础。
01
财产与目标沟通
我们首先了解您的资产、当地法规和您作为业主的目标。这为我们打造一个切实可行且盈利的民宿提供了正确的基础。
01
财产与目标沟通
我们首先了解您的资产、当地法规和您作为业主的目标。这为我们打造一个切实可行且盈利的民宿提供了正确的基础。
02
法律设置与准备
我们设计室内空间以最大化入住率和每日房价。从家具布置到摄影，我们创建高效能空间，吸引顾客同时确保耐用性和合规性。这种高坪效的设计提高了民宿的溢价能力，保障了资产的长远价值。
02
法律设置与准备
我们设计室内空间以最大化入住率和每日房价。从家具布置到摄影，我们创建高效能空间，吸引顾客同时确保耐用性和合规性。这种高坪效的设计提高了民宿的溢价能力，保障了资产的长远价值。
02
法律设置与准备
我们提供民宿全托管服务，管理民宿的许可流程，帮助布置和设计您的房屋，并确保您的房源在Airbnb及其他平台上就绪。我们的一切都是为了提升溢价能力和高坪效，并确保舒适与合规。
03
精细化日常管理
我们提供的系统解决方案涵盖智能入住、清洁周转、动态定价以及客情沟通，使您的民宿在更少精力的投入下高效运营，提升您的资产溢价能力与高坪效。
03
精细化日常管理
我们提供的系统解决方案涵盖智能入住、清洁周转、动态定价以及客情沟通，使您的民宿在更少精力的投入下高效运营，提升您的资产溢价能力与高坪效。
03
简化日常生活
我们提供的系统解决方案涵盖智能入住、清洁周转、动态定价以及客情沟通，使您的民宿在更少精力的投入下高效运营，提升您的资产溢价能力与高坪效。
04
持续支持与优化
在项目上线后，我们会监测表现，提升评价，优化设置以提高预订率和长期回报。您的资产会随着时间而发展，作为您的运营商，我们将与其同步成长，以提高其溢价能力。在管理过程中，我们注重高坪效和全托管服务，助力您的民宿获得更高的投资回报。
04
持续支持与优化
在项目上线后，我们会监测表现，提升评价，优化设置以提高预订率和长期回报。您的资产会随着时间而发展，作为您的运营商，我们将与其同步成长，以提高其溢价能力。在管理过程中，我们注重高坪效和全托管服务，助力您的民宿获得更高的投资回报。
04
持续支持与优化
在项目上线后，我们会监测表现，提升评价，优化设置以提高预订率和长期回报。您的资产会随着时间而发展，作为您的运营商，我们将与其同步成长，以提高其溢价能力。在管理过程中，我们注重高坪效和全托管服务，助力您的民宿获得更高的投资回报。
Our
guest speaks
Our guest speaks
Our
guest speaks
超过55%的总评论提到房东本人，好的房东是民宿业务中非常重要的一部分！
"Amazing stay in Kyoto. The place was stunning, decorated in a traditional Japanese style but with very modern amenities (excellent shower, AC in both rooms, well-equipped kitchenette and washing machine). It was spacious, functional and relaxing. The surrounding area is not particularly beautiful but the proximity of Kyoto Station is very handy for moving around locally and for daytrips to places like Himeji, Osaka, Arashiyama and Nara. The host was very responsive and helpful. We definitely recommend!"
5 Star Rating
Piotr
October 2025
"Amazing stay in Kyoto. The place was stunning, decorated in a traditional Japanese style but with very modern amenities (excellent shower, AC in both rooms, well-equipped kitchenette and washing machine). It was spacious, functional and relaxing. The surrounding area is not particularly beautiful but the proximity of Kyoto Station is very handy for moving around locally and for daytrips to places like Himeji, Osaka, Arashiyama and Nara. The host was very responsive and helpful. We definitely recommend!"
5 Star Rating
Piotr
October 2025
"Nous avons passé un très bon séjour. Icy a été adorable et pleine de gentilles attentions Je recommande."
5 Star Rating
Lauranne
October 2025
"Nous avons passé un très bon séjour. Icy a été adorable et pleine de gentilles attentions Je recommande."
5 Star Rating
Lauranne
October 2025
"Amazing stay in Kyoto. The place was stunning, decorated in a traditional Japanese style but with very modern amenities (excellent shower, AC in both rooms, well-equipped kitchenette and washing machine). It was spacious, functional and relaxing. The surrounding area is not particularly beautiful but the proximity of Kyoto Station is very handy for moving around locally and for daytrips to places like Himeji, Osaka, Arashiyama and Nara. The host was very responsive and helpful. We definitely recommend!"
5 Star Rating
Piotr
October 2025
"Nous avons passé un très bon séjour. Icy a été adorable et pleine de gentilles attentions Je recommande."
5 Star Rating
Lauranne
October 2025
"Host was great and flexible about leaving storing luggage before and after checkout. The house was super clean and maintained well. Would stay again."
5 Star Rating
David Carter
October 2025
"Host was great and flexible about leaving storing luggage before and after checkout. The house was super clean and maintained well. Would stay again."
5 Star Rating
David Carter
October 2025
"房子很新，设施齐全，洗发水、洗衣液、洗衣机等的配置也很高级。房东十分认真和热情，一些小问题及时响应并处理妥当，还特别热心地帮我们预订了东京的理发店，可谓是将服务范围从京都延伸到了东京。 体验感太好了，给京都之行加分，以至于孩子们刚从京都落地东京，就已开始想念在京都的美好！感谢房东！"
5 Star Rating
Alex
September 2025
"房子很新，设施齐全，洗发水、洗衣液、洗衣机等的配置也很高级。房东十分认真和热情，一些小问题及时响应并处理妥当，还特别热心地帮我们预订了东京的理发店，可谓是将服务范围从京都延伸到了东京。 体验感太好了，给京都之行加分，以至于孩子们刚从京都落地东京，就已开始想念在京都的美好！感谢房东！"
5 Star Rating
Alex
September 2025
"Host was great and flexible about leaving storing luggage before and after checkout. The house was super clean and maintained well. Would stay again."
5 Star Rating
David Carter
October 2025
"房子很新，设施齐全，洗发水、洗衣液、洗衣机等的配置也很高级。房东十分认真和热情，一些小问题及时响应并处理妥当，还特别热心地帮我们预订了东京的理发店，可谓是将服务范围从京都延伸到了东京。 体验感太好了，给京都之行加分，以至于孩子们刚从京都落地东京，就已开始想念在京都的美好！感谢房东！"
5 Star Rating
Alex
September 2025
"Booked Icy’s place for my family of 6 adults + 2yo. It was spacious and clean! Even the toilet was spacious and comfortable to use. Icy has been very helpful and responsive with my endless qns 😬 My family and I are really satisfied with our stay! Awesome listing and clean space :)"
5 Star Rating
Ezann
October 2025
"Booked Icy’s place for my family of 6 adults + 2yo. It was spacious and clean! Even the toilet was spacious and comfortable to use. Icy has been very helpful and responsive with my endless qns 😬 My family and I are really satisfied with our stay! Awesome listing and clean space :)"
5 Star Rating
Ezann
October 2025
"숙소주변 교통이 편리하고 체크인 과정도 쉽습니다. 숙소는 매우 넓고 쾌적하고 모든 것이 구비되어 있습니다. 침구도 매우 편안합니다. 숙소는 복층으로 되어있고 계단은 약간 가파릅니다. 1층과 2층에 각각 화장실이 있어서 편리했습니다. 큰 식탁과 예쁜 그릇들이 있어서 식사시간이 즐거웠습니다. 다이슨 에어랩을 사용할 수 있어서 즐거운 경험이었습니다. 다음에도 교토에 온다면 이곳을 이용하겠습니다."
5 Star Rating
Insuk
October 2025
"숙소주변 교통이 편리하고 체크인 과정도 쉽습니다. 숙소는 매우 넓고 쾌적하고 모든 것이 구비되어 있습니다. 침구도 매우 편안합니다. 숙소는 복층으로 되어있고 계단은 약간 가파릅니다. 1층과 2층에 각각 화장실이 있어서 편리했습니다. 큰 식탁과 예쁜 그릇들이 있어서 식사시간이 즐거웠습니다. 다이슨 에어랩을 사용할 수 있어서 즐거운 경험이었습니다. 다음에도 교토에 온다면 이곳을 이용하겠습니다."
5 Star Rating
Insuk
October 2025
"Booked Icy’s place for my family of 6 adults + 2yo. It was spacious and clean! Even the toilet was spacious and comfortable to use. Icy has been very helpful and responsive with my endless qns 😬 My family and I are really satisfied with our stay! Awesome listing and clean space :)"
5 Star Rating
Ezann
October 2025
"숙소주변 교통이 편리하고 체크인 과정도 쉽습니다. 숙소는 매우 넓고 쾌적하고 모든 것이 구비되어 있습니다. 침구도 매우 편안합니다. 숙소는 복층으로 되어있고 계단은 약간 가파릅니다. 1층과 2층에 각각 화장실이 있어서 편리했습니다. 큰 식탁과 예쁜 그릇들이 있어서 식사시간이 즐거웠습니다. 다이슨 에어랩을 사용할 수 있어서 즐거운 경험이었습니다. 다음에도 교토에 온다면 이곳을 이용하겠습니다."
5 Star Rating
Insuk
October 2025
pricing
pricing
pricing
为什么我们的收费略高于市场？ 我们坚如磐石的业绩记录就是最好的证明——自成立之日起，我们保持了零客户流失的完美记录。
实实在在的交易
优质服务，卓越成果。
22%
每个订单
包含全方位的客人管理服务
专业清洁与维护协调
智能定价以最大化收入
为更安全的预订进行宾客筛查
当地京都支持团队
每月绩效报告
您投资，我们运营
完全透明，无隐藏工作
实实在在的交易
优质服务，卓越成果。
22%
每个订单
包含全方位的客人管理服务
专业清洁与维护协调
智能定价以最大化收入
为更安全的预订进行宾客筛查
当地京都支持团队
每月绩效报告
您投资，我们运营
完全透明，无隐藏工作
实实在在的交易
优质服务，卓越成果。
22%
每个订单
包含全方位的客人管理服务
专业清洁与维护协调
智能定价以最大化收入
为更安全的预订进行宾客筛查
当地京都支持团队
每月绩效报告
您投资，我们运营
完全透明，无隐藏工作
不动产投资并非总是最好的选择。它伴随着税费、维护和时间投入。您无法一键出售，而管理也并非总是“被动”的。 正如沃伦·巴菲特所言：“第一条准则：永远不要亏钱。第二条准则：永远不要忘记第一条。”如果您的物业让您感觉更像一份工作，而非一项资产，那么我们在此为您提供解决方案。 请随时与我们联系。有时，最佳的行动始于一次简单的对话。
Icy
CEO at The081.com
不动产投资并非总是最好的选择。它伴随着税费、维护和时间投入。您无法一键出售，而管理也并非总是“被动”的。 正如沃伦·巴菲特所言：“第一条准则：永远不要亏钱。第二条准则：永远不要忘记第一条。”如果您的物业让您感觉更像一份工作，而非一项资产，那么我们在此为您提供解决方案。 请随时与我们联系。有时，最佳的行动始于一次简单的对话。
Icy
CEO at The081.com
不动产投资并非总是最好的选择。它伴随着税费、维护和时间投入。您无法一键出售，而管理也并非总是“被动”的。 正如沃伦·巴菲特所言：“第一条准则：永远不要亏钱。第二条准则：永远不要忘记第一条。”如果您的物业让您感觉更像一份工作，而非一项资产，那么我们在此为您提供解决方案。 请随时与我们联系。有时，最佳的行动始于一次简单的对话。
Icy
CEO at The081.com
常见问题解答
您的佣金率是多少？
您如何确保我的资产保持良好状态？
我可以期待我的房产被预订多少个晚上？
您如何处理紧急情况或突发问题？
是什么让你与其他物业管理公司不同？
我多久会收到报告和付款？
我的房产需要哪些初步准备工作？
您的价格是否包含税费？
从零到发布需要多长时间？
我目前在经营自己的民宿，但想交给专业人士管理。您能帮我改善它吗？
您能处理邻里投诉或纠纷吗？
如果客人损坏了财产怎么办？
您提供哪些地区的服务？
我还没有购买房产，但我想咨询投资潜力。能否给我一个收益预估？
我可以用租赁物业开一家民宿吗？
常见问题解答
您的佣金率是多少？
您如何确保我的资产保持良好状态？
我可以期待我的房产被预订多少个晚上？
您如何处理紧急情况或突发问题？
是什么让你与其他物业管理公司不同？
我多久会收到报告和付款？
我的房产需要哪些初步准备工作？
您的价格是否包含税费？
从零到发布需要多长时间？
我目前在经营自己的民宿，但想交给专业人士管理。您能帮我改善它吗？
您能处理邻里投诉或纠纷吗？
如果客人损坏了财产怎么办？
您提供哪些地区的服务？
我还没有购买房产，但我想咨询投资潜力。能否给我一个收益预估？
我可以用租赁物业开一家民宿吗？
常见问题解答
您的佣金率是多少？
您如何确保我的资产保持良好状态？
我可以期待我的房产被预订多少个晚上？
您如何处理紧急情况或突发问题？
是什么让你与其他物业管理公司不同？
我多久会收到报告和付款？
我的房产需要哪些初步准备工作？
您的价格是否包含税费？
从零到发布需要多长时间？
我目前在经营自己的民宿，但想交给专业人士管理。您能帮我改善它吗？
您能处理邻里投诉或纠纷吗？
如果客人损坏了财产怎么办？
您提供哪些地区的服务？
我还没有购买房产，但我想咨询投资潜力。能否给我一个收益预估？
我可以用租赁物业开一家民宿吗？
让我们联系
我们通常会在几小时内回复。大多数项目可以在您联系后的24小时内启动，这将迅速推动您的投资回报。
与真正的本地运营商交流，而非聊天机器人。
让我们联系
我们通常会在几小时内回复。大多数项目可以在您联系后的24小时内启动，这将迅速推动您的投资回报。
与真正的本地运营商交流，而非聊天机器人。
让我们联系
我们通常会在几小时内回复。大多数项目可以在您联系后的24小时内启动，这将迅速推动您的投资回报。
与真正的本地运营商交流，而非聊天机器人。